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法拍团队
二、团队资质
司法拍卖房产（格祥律所法拍房团队是深圳唯一律所形式服务法拍的专业团队，团队从2010年线下司法拍卖房兴起到如今线上拍卖一直深耕法拍服务，团队成员来自深圳最早和阿里拍卖合作的律所，累计服务客户群体近千人次，成交房产总额超5亿元。）格祥律师具有丰富的执业经验，专业资质是格祥成功的关键。广东格祥律师事务所拥有数名从国内外重点大学获得法学、工学、工商、金融、建筑等多种学科学位的复合型律师，非常注重专业化律师的引进和培养。格祥律师的专业知识和丰富实务经验，保证了在各自的专业领域能为客户提供优质高效的法律服务。
二、服务内容
1 | 拍卖咨询 关键词：咨询、限购、税费 您想问的这些问题，专业律师给您答案。 1.是否限购？ 2.这套房子要交多少税费？ 3.这个房子有户口吗？ 4.我名下已经有多套房产/我落户没满3年可以拍吗？ 5.可以办贷款吗？ 6.这套房子房屋现状和照片？ 7.拍下来以后流程怎么操作？ 8.这个房子有学位吗？ 9.拍卖标的有抵押和查封会有风险吗？ 10.拍卖过户以后债权人上门怎么办？ 11.拍卖的房子，过户手续怎么办？ 12.拍卖的房子，后续可以出售吗？ |
2 | 税费测算 关键词：税费、风险 1.契税 2.印花税 3.个人所得税 4.土地增值税 5.增值税 6.附加税 ...... 每种税征收的税率根据每套房子的情况会有差别，具体测算最好是由专业人员进行。 |
3 | 实地看样 关键词：实地、看房 1.在淘宝拍下拍卖咨询服务 2.点击旺旺咨询客服 3.客户提供标的物信息 4.专人带客户去实地看房 5.详细为客户解答相关问题 |
4 | 尽职调查 关键词：调查、风险、专业 1.房屋原产权人信息 2.房屋现状分析 3.房屋当前使用情况 4.房屋周边信息 5.户籍学区情况 6.相邻权信息 7.房屋原产权人负债情况分析 8.纠纷情况说明 9.物业费用管理 10.房屋价值提升信息 11.关于房屋其他信息 12.第三方律师处置意见 ...... |
5 | 过户办证 关键词：过户、缴税 1.协助领取法院的法律文书 2.跟踪房屋解封进度 3.客户房屋查档 4.原房屋抵押登记注销 5.过户受理 6.协助交税 7.领取新不动产证 |
6 | 深度介入 关键词：深度服务 1.拍卖咨询：解答拍卖问题，提前预知风险 2.尽职调查：提供房屋调查报告，规避风险 3.拍卖指导：指导竞价技巧，争取成交 4.协助贷款：协助办理银行贷款 5.过户指导：指导过户办证流程 |
7 | 全程服务 关键词：全程、安心、省心 1.尽职调查：提供房屋调查报告，规避风险 2.协助拍卖：协助拍卖过程，教授出价技巧 3.协助贷款：提供贷款咨询，协助办理贷款按揭服务 4.对接法院：协助对接法院 5.过户缴税：协助办理过户手续和办理缴税 6.收楼保障：协调法院办理清场交付 专业团队保驾护航，安心之选 |
8 | 协助贷款 关键词：贷款、资金 1.提交申请 2.审核资料 3.方案制定 4.签订合同 5.资金发放 |
三、为什么选择我们？
1 | 阿里拍卖官方指定准入服务商，负责法拍房税费测算。 |
2 | 资深律师18年司法拍卖实操经验，提供专业服务。 |
3 | 专业律师分析意见，评估拍卖风险，答疑解惑。 |
4 | 专业税费测算，评估拍卖费用。 |
5 | 提供应对不交吉情况的清场服务和解决方案。 |
6 | 提供对接法院和过户缴税办理的全程服务。 |
7 | 提供成交过程的一系列法律服务。 |
8 | 规模律所，提供全程法律保障，安心首选。 |
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